Idealno je vrijeme za kupnju nekretnina u narednih godinu dana stoji u analizi Sobol nekretnina koje rade u suradnji s agencijom Phoenix u Rijeci. Zbog recesije u svijetu i otežanog dobijanja kredita cijene na ovom području će stagnirati ili blago rasti (5 – 7% godišnje). Do velikog pada cijena neće doći jer u Rijeci i okolici još uvijek postoji nedostatak stanova uz ekstremno visoke cijene zemljišta koje se rijetko pojavljuje na tržištu. Pojedini građevinari su zapali u teškoće stupanjem na snagu novog Zakona o gradnji krajem prošle godine. Zakon kaže da se Vlasnički list ne može dobiti prije ishodovanja Uporabne dozvole. Pojedini investitori koji nemaju zatvorenu financijsku konstrukciju zapali su u poteškoće i pitanje je kako će završiti zgradu, odnosno koje će ona biti kvalitete.
Evo pregleda prosječnih cijena kvadrata stana po lokacijama. Navedene su prosječne prodajne cijene a ne tražene cijene s tim da o cijeni odlučuje puno parametara npr. mali stanovi su oko 20% skuplji po kvadratu odnosno veliki su toliko jeftiniji. Isto tako sutereni, prizemlja, potkrovlja itd. imaju niže cijene. Također postoje i određene ulice koje odskaču od prosjeka npr. Pećine, Joakima Rakovca, Mate Balote kao izuzetno skupe ili Vodovodna, Franje Račkog kao izuzetno jeftine. U 90% slučajeva na cijenu utječe lokacija a 10% sve drugo.
Pregled prosječnih prodajnih cijena (EUR/m2):
Mlaka 1200 – 1400;
Rastočine 1300 – 1500;
Banderovo, Brajda, Sušak, Turnić, Škurinje 1400 – 1600;
Potok 1400 – 1700;
Podmurvice, Srdoči 1500 – 1700;
Marinići 1600 – 1700;
Drenova, Rešetari, Vežica Gornja, Zamet 1600 – 1800;
Krnjevo, Matulji, Pehlin, Rubeši 1700 – 1900;
Belveder, Kozala 1600 – 2000;
Centar, Krimeja 1800 – 2000;
Trsat, Vežica Donja, Vojak 1900 – 2100;
Kantrida, Kostrena 1800 – 2200;
Martinkovac, Pećine 2000 – 2200;
Bulevard, Marčeljeva Draga 2000 – 2400;
Lovran 2500 – 4000;
Opatija 4000 – 7000.