Ured za suzbijanje korupcije i organiziranog kriminaliteta (USKOK) otvorio je istragu protiv bivšeg riječkog gradonačelnika Vojka Obersnela, dvojice pročelnika gradske uprave Irene Miličević i Srđana Škunce, sudskog vještaka te poduzetnika Samira Baraća koji je vodio građevinsko društvo. Sumnja se da su od lipnja 2008. do kraja 2016. dogovorno iskoristili položaje u gradskoj vlasti kako bi spomenutom društvu pribavili nepripadajuću financijsku korist, a proračun Grada Rijeke oštetili za najmanje 175.999,94 eura.
Od natječaja za jednu zgradu do privilegija za dvije parcele
Priča započinje 2008. godine kada je Poglavarstvo Grada Rijeke raspisalo natječaj za prodaju gradske parcele predviđene za izgradnju jedne višekatnice. Društvo poduzetnika, danas drugookrivljenog, izabrano je kao najpovoljniji ponuditelj. Već tada su, prema sumnjama USKOK-a, bivši gradonačelnik te tadašnji pročelnik Odjela za urbanizam prihvatili zahtjev investitora da se dio kupoprodajne cijene plati predajom stanova umjesto u gotovini. Ubrzo nakon potpisivanja predugovora grad je izdao suglasnosti kojima je društvu omogućeno proširenje projekta na dvije nove čestice koje uopće nisu bile obuhvaćene natječajem. Time je investitor dobio pravo graditi dvije zgrade umjesto jedne.
Prepuštanje vlasništva prije ispunjenja obveza
Grad je 2010. godine s istim društvom zaključio ugovor o kupoprodaji novoformiranih čestica, pri čemu je pravo vlasništva preneseno odmah, suprotno predugovoru koji je tražio prethodnu isplatu cijene. Investitor je dodatno dobio mogućnost da svoje obveze osigura hipotekama čija vrijednost nije pokrivala dug prema Gradu, čime je gradskim financijama stvorena nova rupa.
Procjena stanova iznad tržišne cijene
Kada su stanovi gotovi, Grad je pod pritiskom investitora preuzeo dvije stambene jedinice i to prije izdavanja uporabne dozvole. U tom je trenutku u igru ušao sudski vještak, petookrivljeni, koji je dvjema procjenama tijekom 2013. i 2014. stanove vrednovao znatno iznad tržišta. Na osnovi tako uvećanih iznosa Grad je priznao da je kupoprodajna cijena podmirena u većoj mjeri nego što jest, čime je investitor profitirao za više od 102 tisuće eura.
Drugi natječaj „krojen“ po mjeri istog investitora
Osumnjičeni su potom otvorili put novoj pogodbi: gradonačelnik je dao suglasnost da se investitor proširi na susjedno gradsko zemljište, a pročelnici su proveli parcelaciju na način koji pogoduje investitoru. Raspisan je novi natječaj u koji je ugrađen poseban uvjet – vlasništvo nad jednom česticom koju je mogao ispuniti samo raniji kupac. Nakon što je taj uvjet zadovoljio, investitor je izabran kao jedini mogući ponuditelj. Grad je pritom dopustio plaćanje dijela cijene izgradnjom pristupnog puta čiji su troškovi, prema USKOK-u, umjetno narasli s 22 na 53 tisuće eura.
Neplaćena cijena i izostale kamate
Preostali iznos kupoprodajne cijene, 43.053,09 eura, gradonačelnik i pročelnik urbanizma najprije su produljili do kraja 2016., a zatim odobrili nove odgode i obročno plaćanje. Društvo taj iznos do danas nije isplatilo, a zakonske kamate nisu obračunate. Time su, zaključuje USKOK, omogućili dodatnu korist investitoru od 73.621,61 eura.
Ukupna šteta i mogući epilog
Zbrojem svih pogodovanja – od preniskih cijena zemljišta, preko preplaćenih stanova, do napuhanih troškova gradnje – Grad Rijeka je, prema preliminarnoj procjeni tužiteljstva, oštećen za gotovo 176 tisuća eura. U istrazi će se analizirati sva gradska dokumentacija, aneksi ugovora i financijski izvještaji poduzetničkog društva, a osumnjičenima prijete višegodišnje zatvorske kazne za zlouporabu položaja i ovlasti.
