Na 2. sjednici Gradskog vijeća Grada Rijeke, održanoj 25. rujna 2025. godine, vijećnik Liste za Rijeku Zdravko Ivanković postavio je pitanje o budućnosti i statusu prostora u zgradi Palazzo Modello, povijesno i estetski vrijednom objektu u središtu grada.
Ivanković je istaknuo dva ključna problema: dugotrajno prazan prostor koji je nekad koristila Gradska knjižnica Rijeka te pitanje otkupa prostora Zajednice Talijana, koja ga koristi već gotovo osam desetljeća i iskazala je interes za kupnju.
Gradonačelnica Iva Rinčić dostavila je pisani odgovor, u kojem detaljno pojašnjava trenutačno stanje oba slučaja.
Prostor bivše Gradske knjižnice nije prazan tri godine
U odgovoru gradonačelnice navodi se da nije točan podatak da je prostor u prizemlju Palazzo Modella prazan već tri godine.
“Gradska knjižnica Rijeka poslovni prostor na adresi Matije Gupca 23, površine 460 m², predala je Upravnom odjelu za gradsku imovinu u travnju 2024. godine”, navodi se u dopisu.
Po preuzimanju prostora utvrđeno je da je potrebno ukloniti dvije metalne galerije i zatvoriti međukatnu konstrukciju, kako bi prostor bio siguran i spreman za buduću namjenu. Ti su radovi u međuvremenu završeni.
Grad je zatim zatražio uključivanje prostora u plan lokacija za terase, jer je već iskazan interes da se u budućnosti koristi kao prostor ugostiteljske namjene.
Zbog radova na projektu Poboljšanja vodno-komunalne infrastrukture na području aglomeracije Rijeka, prostor nije objavljivan na javnim natječajima za zakup. Ti su radovi završeni 30. svibnja 2025. godine.
Privremeno korištenje i moguća buduća namjena
Prostor u Palazzo Modellu nakratko je korišten – točnije osam dana u ožujku 2025. godine – kada je tvrtka Drugi plan d.d. ondje snimala televizijski program. Za to je plaćena naknada od 712,24 eura bez PDV-a.
Gradonačelnica Rinčić istaknula je da će se u narednom razdoblju odlučiti hoće li se prostor koristiti za javnu namjenu ili će biti ponuđen u zakup putem javnog natječaja.
“Ako prostor bude objavljen u natječaju, Povjerenstvo za poslovni prostor utvrdit će dopuštene djelatnosti, vodeći računa da se prostor nalazi u zgradi koja ima svojstvo kulturnog dobra”, stoji u odgovoru.
Status prostora Zajednice Talijana
Vijećnika Ivankovića zanimalo je i pitanje prostora Zajednice Talijana (Comunità degli Italiani di Fiume), koja već 79 godina koristi prostor na drugom katu zgrade i iskazala je interes za njegov otkup.
Gradonačelnica potvrđuje da je Upravni odjel za gradsku imovinu u siječnju 2024. godine zaprimio zahtjev Zajednice Talijana za kupnju poslovnog prostora na adresi Uljarska 1.
Nakon analize, utvrđeno je da prostor udovoljava svim uvjetima propisanim Odlukom o kupoprodaji poslovnog prostora u vlasništvu Grada Rijeke i Zakonom o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora.
Sljedeći koraci u postupku kupoprodaje
Prije nastavka prodaje, Grad Rijeka je – u skladu sa Zakonom o zaštiti kulturnih dobara – bio dužan ponuditi pravo prvokupa Republici Hrvatskoj i Primorsko-goranskoj županiji.
Oba su tijela, prema navodu gradonačelnice, odustala od prava prvokupa.
“Grad Rijeka s postupkom kupoprodaje može nastaviti tek nakon što Gradsko vijeće donese odluku o uvrštenju tog prostora na Popis poslovnih prostora koji su predmet kupoprodaje sadašnjim zakupnicima,” stoji u odgovoru.
Ako cijena ne bude veća od 132.722,81 eura, ugovor o kupoprodaji može potpisati gradonačelnica. Za iznose iznad tog praga, odluku donosi Gradsko vijeće Grada Rijeke.
