Iako je riječka gradska vlast decidirano tvrdila da neće prodavati zemljište za realizaciju većih projekata, već da će potencijalnim investitorima prodavati pravo građenja, u slučaju Kostabele ipak će se krenuti u prodaju obiteljskog srebra. Da će se prodavati zemljište, a ne pravo građenja, potvrdio je Novom listu pročelnik Odjela gradske uprave za razvoj, urbanizam, ekologiju i gospodarenje zemljištem Srđan Škunca.
– Konačnu odluku će donijeti Poglavarstvo Grada Rijeke, a naš je prijedlog da se zemljište proda jer u nekoliko do sada raspisanih natječaja za prodaju prava građenja nije bilo zainteresiranih investitora. Raspisan će biti javni natječaj, a početna cijena zemljišta iznosit će 300 eura po kvadratu. Budući da je riječ o 16.000 kvadrata, računamo da ćemo uprihodovati oko 4,8 milijuna eura od prodaje Kostabele. Razmišljamo i o naplati postojećih objekata koji su trenutno u lošem stanju, a cijena bi iznosila 450.000 eura, izjavio je Škunca.
Zanimalo nas je zbog čega je došlo do promjene koncepcije i je li odluka o prodaji zemljišta, a ne prava građenja, posljedica lobiranja potencijalnih investitora. Prije nekoliko godina tvrtka Gorana Štroka bila je zainteresirana za Kostabelu, čak je potpisan i ugovor, a onda je on raskinut. Budući da Štrok glasi kao čovjek blizak SDP-u, pitanje je je li se upravo njemu pogodovalo. Naime, do raskida ugovora između Štrokove tvrtke i Grada Rijeke u vezi sa zakupom Kostabele došlo je zbog toga što prostornoplanska dokumentacija nije predviđala gradnju kakvu je zamislio hotel Bellevue. Kako se sada čini, većina uvjeta se u potpunosti mijenja, a investitori će imati puno veći manevarski prostor kada je u pitanju gradnja.
– Nije točno da se na bilo koji način pogoduje tvrtki Jadranski luksuzni hoteli s kojom je prije nekoliko godina potpisan ugovor o zakupu. Nakon raskida tog ugovora s njima nismo imali nikakav kontakt. Na prodaju zemljišta smo se odlučili zbog toga što nam je cilj da se taj prostor što prije privede svrsi i da se spriječi daljnje propadanje. Svi investitori koji su iskazali zanimanje za projekt kazali su da žele kupiti zemljište, a ne pravo građenja. Među njima ima talijanskih, austrijskih, ruskih, ali i hrvatskih tvrtki, pojašnjava Škunca.
Budući da je želja svakog investitora da što više zatvori prostor, pitali smo Škuncu hoće li prodaja zemljišta imati za posljedicu zatvaranje Kostabele za građane i onemogućavanje pristupa moru. On tvrdi da se to neće dogoditi.
– Generalnim urbanističkim planom predviđeno je da se na toj lokaciji mogu rekonstruirati postojeći objekti, ali i izgraditi novi jer je riječ o zemljištu s turističkom namjenom. Znači da će se graditi turistički objekti manjeg kapaciteta, ali jednako tako i sportsko-rekreacijska zona sa sadržajima wellnessa. Za taj dio projekta budući investitor će morati izraditi urbanistički plan uređenja, a Grad Rijeka će inzistirati da se moraju osigurati i javne površine. U svakom slučaju mi ćemo na javnom natječaju preferirati one ponude u kojima će kompleks biti otvoren prema građanima, zaključio je Škunca. (novi list)
Prodavat nekretnine za vrijeme financijske krize bas kada postoji nedostatak likvidnosti????!
Ovo bi bilo isto ko’ da ideš prodavat dionice usred burzovne recesije i pada b. indexa…Uopce neisplativo za prodavaca(G. Rijeka).