Home Vijesti Sobol nekretnine: Cijene stanova u Rijeci neće padati

Sobol nekretnine: Cijene stanova u Rijeci neće padati

1682
4

Idealno je vrijeme za kupnju nekretnina u narednih godinu dana stoji u analizi Sobol nekretnina koje rade u suradnji s agencijom Phoenix u Rijeci. Zbog recesije u svijetu i otežanog dobijanja kredita cijene na ovom području će stagnirati ili blago rasti (5 – 7% godišnje). Do velikog pada cijena neće doći jer u Rijeci i okolici još uvijek postoji nedostatak stanova uz ekstremno visoke cijene zemljišta koje se rijetko pojavljuje na tržištu. Pojedini građevinari su zapali u teškoće stupanjem na snagu novog Zakona o gradnji krajem prošle godine. Zakon kaže da se Vlasnički list ne može dobiti prije ishodovanja Uporabne dozvole. Pojedini investitori koji nemaju zatvorenu financijsku konstrukciju zapali su u poteškoće i pitanje je kako će završiti zgradu, odnosno koje će ona biti kvalitete.
Evo pregleda prosječnih cijena kvadrata stana po lokacijama. Navedene su prosječne prodajne cijene a ne tražene cijene s tim da o cijeni odlučuje puno parametara npr. mali stanovi su oko 20% skuplji po kvadratu odnosno veliki su toliko jeftiniji. Isto tako sutereni, prizemlja, potkrovlja itd. imaju niže cijene. Također postoje i određene ulice koje odskaču od prosjeka npr. Pećine, Joakima Rakovca, Mate Balote kao izuzetno skupe ili Vodovodna, Franje Račkog kao izuzetno jeftine. U 90% slučajeva na cijenu utječe lokacija a 10% sve drugo.
Pregled prosječnih prodajnih cijena (EUR/m2):
Mlaka 1200 – 1400;
Rastočine 1300 – 1500;
Banderovo, Brajda, Sušak, Turnić, Škurinje 1400 – 1600;
Potok 1400 – 1700;
Podmurvice, Srdoči 1500 – 1700;
Marinići 1600 – 1700;
Drenova, Rešetari, Vežica Gornja, Zamet 1600 – 1800;
Krnjevo, Matulji, Pehlin, Rubeši 1700 – 1900;
Belveder, Kozala 1600 – 2000;
Centar, Krimeja 1800 – 2000;
Trsat, Vežica Donja, Vojak 1900 – 2100;
Kantrida, Kostrena 1800 – 2200;
Martinkovac, Pećine 2000 – 2200;
Bulevard, Marčeljeva Draga 2000 – 2400;
Lovran 2500 – 4000;
Opatija 4000 – 7000.

4 COMMENTS

  1. bas me zanima kojim istrazivanjem su specijalci iz ove agencije za nekretnine dosli do zakljucka da ce cijene “stagnirati ili blago rasti (5 – 7% godišnje)”
    prvo, rast od 5-7 % godisnje nije blagi rast vec poprilican rast
    drugo, svi pokazatelji govore da cijene stagniraju vec godinu dana i da vec lagano pocinju padati i samo je pitanje trenutka kad ce osjetno poceti padati
    trece, u okolici rijeke (viskovo) ima hrpa neprodanih novogradnji tako da je smijesno reci da “u Rijeci i okolici još uvijek postoji nedostatak stanova”

  2. treba uzeti u obzir da će hrvatska kroz koju godinu ući u EU i da će od veljače stranci bez ikakvih prepreka moći kupovati nekretnine kod nas tako da mislim da je realno da će cijene i dalje rasti i da o nikakvom padu cijena nema govora

  3. stranci ce pohrliti u ovu obecanu zemlju,gdje gospodarstvo cvijeta,vladavina prava i poslovne korektnosti u izobilju,jacques jesi li ikad bio dalje od trsta u zivotu ili radis za kakvu agencijicu i cekas proviziju od neprodane garsonjere!

  4. Stvarno članak i pol…je bar platio oglas? Kao da pitaš vuka kuda ti je najpametnije šetat ovce…. Nemojte postat mali oglasnik, a ako imate koga za komentirat vrlo aktualno stanje na tržištu nekretnina bar provjerite njegovu motiviranost davanjem pojedinih izjava te ukoliko doista nije neovisan neka se čovjek ne upušta u sukob interesa…hmm…ili suradnju interesa pod krinkom dobronamjernih savjeta

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here