Grad Rijeka objavit će Javni natječaj za osnivanje prava građenja putem sklapanja Predugovora o osnivanju prava građenja na lokaciji Kantrida – radi rekonstrukcije nogometnog stadiona te lokaciji Rujevica – radi izgradnje i uređenja nogometnih igrališta.
Planirani zahvat na Kantridi obuhvaća područje na kojem se nalazi stadion s pratećim objektima, nerazvrstana cesta Portić i okolne neuređene površine. Lokacija Kantrida obuhvaća površinu 29.300 m2, a na njoj je predviđena rekonstrukcija postojećeg stadiona Kantrida s minimalno 12.000 mjesta, garažom i pratećim sadržajima. Planirani zahvat na Kantridi obuhvaća područje na kojem se nalazi stadion s pratećim objektima, nerazvrstana cesta Portić i okolne neuređene površine.
Lokacija Rujevica obuhvaća površinu 30.000 m2, a na njoj je predviđena rekonstrukcija, izgradnja, uređenje nogometnih igrališta s pratećim sadržajima. Planirani zahvat na Rujevici obuhvaća dio postojećeg kompleksa Lovorka Kukanić i neizgrađeno i neuređeno područje zapadno od kompleksa.
Rok trajanja prava građenja za obje lokacije iznosi 50 godina od dana sklapanja glavnog ugovora o osnivanju prava građenja. Sveukupna početna visina naknade za pravo građenja za zemljište na lokacijama Kantrida i Rujevica iznosi 21.301.500,00 Kn. U naknadu je uračunata sadašnja građevinska vrijednost postojećeg stadiona i pratećih objekata u fiksnom iznosu od 38.613.170,00 Kn
Prijedlog odluke o izradi Urbanističkog plana uređenja dijela sportsko rekreacijskog područja Kantrida i izradi Urbanističkog plana uređenja sportskog područja Rujevica.
S obzirom na planiranu rekonstrukciju i izgradnju Odjel gradske uprave za razvoj, urbanizam, ekologiju i gospodarenje zemljištem pokrenuo je izradu Urbanističkog plana uređenja dijela sportsko rekreacijskog područja Kantrida i izradu Urbanističkog plana uređenja sportskog područja Rujevica.
Po ishođenju mišljenja Ministarstvu zaštite okoliša i prirode, Prijedlog odluke o izradi Urbanističkog plana uređenja dijela sportsko rekreacijskog područja Kantrida kao i Prijedlog odluke o izradi Urbanističkog plana uređenja sportskog područja Rujevica proslijedit će se Gradskom vijeću na razmatranje i donošenje.
Planirani zahvat na Rujevici obuhvaća dio postojećeg kompleksa Lovorka Kukanić i neizgrađeno i neuređeno područje zapadno od kompleksa. Na Kantridi, uz nogometni stadion, plan obuhvaća i pojas mora namijenjenog kupanju i športovima na moru dok je sportsko područje Rujevica namijenjeno izgradnji kapitalnih sportskih građevina kao i njima pratećih sportskih i drugih pratećih sadržaja.
Već izgrađeni sportski sadržaji u obuhvatu plana, vrednovat će se u smislu njihova uklapanja u cjelinu rješenja smještaja i izgradnje ne samo novih građevina i površina sportske i rekreacijske namjene već i ostalih moguć i potrebnih sadržaja.
Vlasnici nekretnina i nositelji drugih stvarnih prava u području obuhvata na obje lokacija moći će iskazati svoj interes podnošenjem konkretnih programa prostornih potreba koji će, nakon analize usklađenosti i provedivosti istih u kontekstu primjene uvjeta uređenja i prostornih pokazatelja utvrđenih GUP-om, biti urbanistički valorizirani odnosno riješeni. Također, vlasnici nekretnina učestvovat će i u sufinanciranju izrade urbanističkog plana koji se na iste odnosi, dok će dio troškova koji se odnosi na planiranje javnih površina i građevina snositi Grad Rijeka. (rijeka.hr)
