Ministarstvo kulture i medija Republike Hrvatske poništilo je rješenje Grada Rijeke o imenovanju privremenog skrbnika za kulturno dobro Teatro Fenice, preosi Art Kvart. Kako navodi Grad Rijeka, razlog poništenja nije osporavanje potrebe zaštite ovog vrijednog objekta, već proceduralni propusti koji datiraju još iz 2020. godine.
Prema obrazloženju Ministarstva, ključni problem jest činjenica da rješenje Konzervatorskog odjela u Rijeci o hitnim mjerama zaštite iz 2020. godine nije bilo dostavljeno svim suvlasnicima zgrade, zbog čega se smatra da dio njih nije bio upoznat sa zakonskom obvezom provedbe tih mjera.
Grad: Vlasnici pet godina nisu proveli naložene mjere
Grad Rijeka krajem 2025. godine donio je odluku o imenovanju privremenog skrbnika, pozivajući se na zakonsku obvezu zaštite kulturnog dobra. Iz Grada ističu da su hitne mjere zaštite naložene još prije pet godina, ali da ih vlasnici u tom razdoblju nisu proveli.
U Gradu naglašavaju kako činjenica da je riječ o kulturnom dobru ne smanjuje obveze vlasnika, već ih dodatno pojačava, budući da zakon jasno propisuje odgovornost vlasnika za očuvanje i zaštitu zaštićenih objekata.
Žalba suvlasnika i odluka Ministarstva
Nakon imenovanja privremenog skrbnika, jedan od suvlasnika uložio je žalbu na gradsko rješenje. Ministarstvo kulture i medija prihvatilo je žalbu i poništilo odluku Grada Rijeke, uz obrazloženje da nisu svi suvlasnici bili uredno obaviješteni o mjerama zaštite iz 2020. godine, odnosno da dio njih nije znao da postoji obveza njihove provedbe.
Kompleksna vlasnička i pravna situacija
Grad Rijeka navodi da je do problema došlo zbog dugogodišnjih neriješenih imovinsko-pravnih odnosa. Dio vlasnika stanova nije upisan u zemljišne knjige, već u Knjigu položenih ugovora, koja nikada nije bila povezana sa zemljišnim knjigama, što je otežalo urednu dostavu rješenja Konzervatorskog odjela.
Situaciju dodatno komplicira činjenica da je iz sudskog registra brisan jedan od vlasnika koji je i dalje upisan u zemljišnim knjigama, dok se kao njegov pravni sljednik navodi stečajna masa iza RIJEKAKINO d.o.o. Ovakav pravni nesklad, prema tumačenju Grada, stvara ozbiljne prepreke u provedbi mjera zaštite kulturne baštine.
Pitanje koje ostaje otvoreno: treba li Grad ulagati u privatnu imovinu?
Cijeli slučaj Fenice ponovno je otvorio i šire pitanje koje se već godinama provlači riječkom javnošću – je li Grad Rijeka uopće trebao preuzeti obvezu zaštite i financiranja hitnih zahvata na objektu koji je u privatnom vlasništvu. Iako zakon propisuje posebne obveze vlasnika kulturnih dobara, praksa u Rijeci pokazuje da se teret odgovornosti često prebacuje na Grad, odnosno na javna sredstva.
Kako je već ranije detaljno analizirano u Dossieru Fenice, slučaj ovog nekada kultnog kina sve češće se uspoređuje s modelom „Galeba“, gdje Grad postupno preuzima sve veću financijsku i operativnu ulogu, dok su vlasnički odnosi i odgovornost privatnih suvlasnika dugoročno ostali neriješeni. Takav pristup otvara pitanje opravdanosti ulaganja javnog novca u privatnu imovinu bez jasnog plana konačnog raspleta, vlasničke konsolidacije ili povrata uloženih sredstava.
