U prvoj polovici 2008. tražene cijene nekretnina bile su u stalnom porastu da bi u srpnju 2008. zabilježile lagani pad; indeks je od siječnja s 119,2 narastao na 122,1 u lipnju 2008. te zatim pao na 121,4 u srpnju. U 2009. godini indeks je uz povremena kolebanja u stalnom padu. S 121,1, koliko je iznosio u siječnju, u lipnju 2009. spustio se na 119,0 te u srpnju na 117,7 što je ispod razine na kojoj je bio u rujnu 2007. godine.
Cijene nekretnina na Jadranu zabilježile su pad od 2,2% u odnosu na prethodni mjesec, dok na godišnjoj razini bilježe pad od 2,3%. Prosječna cijena kvadrata vikendice i apartmana na moru iznosi 2.040 eura/m2, što je za 1,7% manje u odnosu na prethodni mjesec. Cijena kvadrata kuće na moru iznosi 1.562 eura/m2, što znači da je zabilježila pad od 2,3% u odnosu na prošli mjesec.
Prosječna tražena cijena stana na moru niža je za 2,8% u odnosu na prošli mjesec te sada iznosi 2.169 eura/m2. Također se mogu uočiti i razlike u traženim cijenama između stanova na sjevernom Jadranu te stanova na srednjem i južnom Jadranu. Tako je, na primjer, prosječna tražena cijena stana u Splitu u lipnju bila 2.391 eura/m2, dok je s druge strane u Umagu bila 1.892 eura/m2.
Domenico Devescovi, Voditelj CentarNekretnina.net, ove je rezultate komentirao na sljedeći način:
– U razdoblju od sredine srpnja do kraja kolovoza smanjen je promet i interes na tržištu nekretnina – u prethodnim godinama tržište nekretnina bi se reaktiviralo početkom rujna, kada je započinjalo razdoblje najintenzivnijeg trgovanja nekretninama u Zagrebu, ali ove godine je gospodarska situacija lošija nego prethodnih godina tako da očekujemo znatno manji volumen transakcija na tržištu nekretnina u odnosu na rujan prošle i pretprošle godine. Predviđamo da će se na zagrebačkom tržištu nekretnina trend korekcije, započet krajem 2008., nastaviti i u trećem kvartalu 2009. godine. Na Jadranu su tražene cijene nekretnina ostvarile značajnu korekciju u protekla dva mjeseca. Uzrok korekcije je snažni pad potražnje i prodaje na Jadranu koja je rezultat trenutnog gospodarskog stanja u državama koje daju najveći broj kupaca nekretnina na Jadranu i očekujemo da će se u trećem kvartalu nastaviti korekcija traženih cijena nekretnina na tom području. Diferencijacija cijena nekretnina ovisno o lokaciji i stanju nekretnine i dalje će biti prisutna”
(indeks cijena nekretnina/seebiz)
