Nakon informacije da je Odjel gradske uprave za gospodarenje imovinom objavio natječaj za zakup poslovnog prostora na Korzu uz uvjet prodaje branda Max Mare, a nakon bure koja se podigla u javnosti to prepravio ispravkom, obratili smo se upitom Gradu Rijeci. Naime, suspektno je da se radi o prostoru koji u zakupu ima sveprisutni ‘kralj Korza’ Mirko Pavičić, a upravo on zastupa i Max Mara. Riječka poduzetnica je zbog toga optužila gradske službe da mu pogoduju.
Evo što su nam odgovorili iz Grada Rijeke:
Riječ je bila o nenamjernom previdu koji je i ispravljen nakon što je uočen. Ispravljeni natječaj je objavljen na web stranici Grada Rijeke https://www.rijeka.hr/izmjena-natjecaja-za-davanje-u-zakup-poslovnih-prostora-objavljenog-01-prosinca-2021-godine/
Naime, za šifru djelatnosti koja se navodi u natječaju slučajno preuzeta cijela formulacija iz prethodnog Ugovora o zakupu za taj prostor na adresi Korzo 40C, odnosno preuzeta je šifra djelatnosti koju je, kao ugovorenu djelatnost, u prostoru obavljao zakupnik trgovačko društvo AMEC RIJEKATEKSTIL d.o.o
Treba reći da je ovim natječajem, kao i prethodnim natječajima, omogućena tzv. obnova kroz natječaj. „Obnova“ kroz natječaj omogućena je svim dosadašnjim zakupnicima koji su uredno izvršavali svoje ugovore o zakupu, a kojima nije bilo moguće obnoviti ugovor jer nisu ispunjavali kriteriji ekonomske opravdanosti obnove. Ekonomska opravdanost postoji ukoliko je ugovorena cijena veća od početne cijene sukladno Pravilniku o utvrđivanju cijena i djelatnosti važećem u trenutku obnove ugovora (ugovor se obnavlja kad istekne).
U natječaju koji je objavljen 01.12.2021. god. prvih 7 poslovnih prostora su upravo prostori u kojima Grad nije mogao ponuditi obnovu ugovora o zakupu već ih je uputio na javni natječaj, svih 7 prostora je, za razliku od druga 23 u natječaju koji su prazni i slobodni od osoba i stvari, puno – odnosno korisnici/ex zakupnici u njima obavljaju djelatnost za vrijeme provođenja natječaja. Radi se o ustaljenoj praksi i transparentnom postupanju – ti prostori su uvijek navedeni prvi u natječaju i za njih je u općim uvjetima natječaja i to crvenim slovima naglašeno da nisu slobodni od osoba i stvari i da se radi o zakupnicima kojima se ne može ponuditi sklapanje ugovora o zakupu bez provođenja javnog natječaja.
U navedenim slučajevima Gradonačelnik temeljem svog prava iz članka 30. Odluke o zakupu Grada Rijeke utvrđuje jednu djelatnost i to onu ugovorenu kao djelatnost koja će biti predmet licitiranja. Navedeno znači da je prostor oglašen u javnom natječaju da pravo licitirati imaju svi zainteresirani gospodarski subjekti ali samo za djelatnost koja se i do sada obavljala u poslovnom prostoru, odnosno koja je do trenutka natječaja bila ugovorena djelatnost. Do sada su tako „obnovljena“ 62 poslovna prostora.
U slučaju poslovnog prostora pod brojem 1. Korzo 40/c – u natječaj je „povučena“ šifra djelatnosti koju zakupnik obavlja (ugovorena djelatnost) ali i cjelokupni opis iste koji uključuje asortiman – Max mara – isto je ispravljeno te je ispravak natječaja objavljen na jednak način kao i osnovni natječaj.
Također, kako bi se svim potencijalnim zainteresiranim zakupnicima izašlo ususret, cjelokupni Javni natječaj za davanje u zakup poslovnog prostora s ispravljenom šifrom djelatnosti za prostor na adresi Korzo 40C produžio se do 20. prosinca 2021. godine.
